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热点城市楼市普遍“遇冷” 专家建议建立长效机制满足刚需

作者:http://www.mdtlive.com 时间:2017-10-07 11:03

原标题:超百城150余次调控后,楼市这个“金九银十”成色如何国庆节前,重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧。

自去年9月底以来,从“五限令”到“购租并举”“租售同权”,已有超百城发布150余次楼市调控政策。“金九银十”之际,“新华视点”记者探访多地楼市发现,今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。热点城市楼市普遍“遇冷”,有龙虎国际的三四线城市看房量上涨三成上海嘉定区南翔板块华润中央公园,现在加推精装修新盘的均价在万元至万元,而去年一模一样户型新盘的均价在万元至6万元之间。

记者近日探访上海楼市时看到,远郊楼盘房价大幅回落,全市二手房交易保持淡季格局。

上海市长宁区中原地产一门店店长张先生告诉记者,8月以来,看房人数一直处于低位,买家和卖家的观望气氛均浓厚。

买家议价幅度达3%至5%。上海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”:放盘量、成交量大幅减少,成交周期刷新历史最高水平,延长到了2个月;国家统计局发布的70城房价最新数据显示,15个热点城市新房环比价格出现了最近3年来的首次全面停涨。

与一二线热点城市楼市“遇冷”不同,部分三四线城市却呈现购销两旺格局。

国庆期间,记者在福建泉州一个现房售楼处遇到了来自长乐、福清等地的“购房团”。

置业顾问江先生表示,假期前后,泉州不少一手楼盘开始涨价,有的每平方米上涨300元左右。

趁着返乡,不少人忙着置业,咨询量、看房量这几天上涨三成多。

中国房地产协会副会长苗乐如说,一二线热点过快上涨的态势得到控制;因城施策下,三四线城市房地产去库存成效明显,市场较为活跃。

“调控一年来,市场总体表现符合调控预期。

”“房住不炒”渐入人心,不少90后“房租不买”专家认为,与以前相比,这一年来的房地产调控不是简单地控制房价,而是在精准调控的前提下,通过租售并举、租售同权、增加保障性住房等调整供应结构,较好地引导了社会预期。

记者调查发现,楼市不同群体的心态正在悄然变化:。


 

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